Overzicht
3 | |
1 | |
204.62 m2 | |
259.41 m2 | |
Oriëntatie | Zuid |
E-peil | 30 |
Garage | Ja |
Uw adviseur
![](/_userfiles/members/300x300/20201109021110immo-depotter-hr-49.jpg?hash=wf40FhgMAtJdX4pXAc0I2eCVtM8IBkUG)
Matthieu Depotter
T +32 57 20 01 20
Meer over dit pand
Aan de rand van Wervik, werd deze prachtige en ruime nieuwbouwwoning gebouwd. Deze woning is een halfopen woning die beschikt over een ruime/lichtrijke leefruimte met een open en volledig geïnstalleerde keuken, 3 mooie slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo/bad & douche, ruime zolder en een inpandige garage. De ligging is één van de troeven van deze woning: het is rustig gelegen met een prachtig open zicht en zeer centraal met een vlotte verbinding t.o.v. Wervik, N58 en A19. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 205 m² en het perceel is ca. 260 m² groot. E-peil E30 is de norm voor deze woning.Hierbij staan 3 troeven centraal:
1.Ligging: de nieuwbouwwoning bevindt zich aan de rand van Wervik, maar met een zeer vlotte verbinding t.o.v. Wervik, N58 en A19. De woning heeft een vrij en open zicht op het naastgelegen weiland.
2.(Woon)oppervlakte: De woning is een halfopen woning. De woning bevatten o.a. 3 slaapkamers en hebben een woonoppervlakte van ca. 205 m² die optimaal benut kan worden. Naast de bewoonbare ruimtes, worden de woningen ook voorzien van een ruime inpandige garag & zolder (wat altijd nuttig is). De woning heeft ook een ruim tuin met een totale oppervlakte van ca. 260 m².
3.Woonkwaliteit: E30 wordt de EPB-norm van de woningen. Naast dit scherpe E-peil hebben we naar de maximale prijs-kwaliteit gestreefd door vloerverwarming, ventilatiesysteem D, PVC ramen, kwalitatieve keuken,…. te voorzien.
Details
Bouwvergunning | Nog niet aangevraagd |
Recente bestemming | Nog niet aangevraagd |
Dagvaardingen | Nog niet aangevraagd |
Voorkooprecht | Nog niet aangevraagd |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Overstromingsgevoelig | Nee |
Keukentype | Open keuken |
Centrale verwarming | Ja |
Verwarming | CV op gas |
Beglazing | Dubbel |
Lift | Nee |
Garagepoort met afstandsbediening | Ja |
Vloerverwarming | Ja |
*Raming totale aankoopprijs is louter indicatief, neem contact op met de dossierverantwoordelijke voor een detailberekening. | |
Prijs constructie | € 277.000 |
21% BTW op prijs constructie | € 58.170 |
Prijs grondaandeel | € 98.000 |
Registratierechten | € 11.760 |
Raming ereloon notaris | € 3.050 |
Variabele kosten | € 4.000 |
Totale aankoopprijs * | € 451.980 |
Bebouwing | Halfopen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Woonoppervlakte | 204.62 m2 |
Grondoppervlakte | 259.41 m2 |
Verdieping | 2 |
Elektrisch keuringsattest | Ja, conform AREI |
E-peil | 30 |
Nieuwbouw | Ja |
Tuin aanwezig | Nee |
Orientatie tuin | Zuid |
Verken de omgeving