Project Guynemer Te koop

Pastorijwoning

Langemarkstraat 2, 8920 Poelkapelle ( bekijk op kaart)
€ 325.000
REF: 23073
Overzicht
3
1
190.28 m2
276.23 m2
Oriëntatie Noord
E-peil 20
Garage Ja
Uw adviseur
Matthieu Depotter T +32 57 20 01 20

Meer over dit pand

Lot 5 is de meest rechts gelegen woning van het project, deze woning is een gesloten woning maar beschikt over een autostaanplaats en ook een inpandige garage. Via de garage is er een directe toegang tot de tuin, wat een grote troef is van deze woning! Deze woning kenmerkt zich verder door een ruime garage die een directe toegang tot de tuin voorzien, 3 slaapkamers, een extra berging op het verdiep alsook een ruime zolder. Deze zolder is op heden enkel bereikbaar via een zoldertrap, bouwtechnisch is het mogelijk om een vaste trap naar de zolder te voorzien.

Extra troeven voor deze woningen zijn:

·Vloerverwarming;
·Ventilatiesysteem D;
·Buitenschrijnwerk in ALU;
·Regenwaterput van 10.000 L bij iedere woning
·Gesloten woningmet een directe toegang tot de tuin via de garage;
·Inpandige garage en extra autostaanplaats;
·Als bouwheer garanderen we een E-peil van E20, wat u als koper recht heeft op een korting van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende 5 jaar;
·U koopt rechtstreeks van de bouwheer;


Wij streven naar de maximale prijs-kwaliteit verhouding, de volledige afwerking van de woningen staat verder omschreven in het lastenboek.
Deel dit pand
Details
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Alle comfort
Centrale verwarming Ja
Verwarming CV op gas
Beglazing Dubbel
Lift Nee
*Raming totale aankoopprijs is louter indicatief, neem contact op met de dossierverantwoordelijke voor een detailberekening.
Prijs constructie € 247.039
21% BTW op prijs constructie € 51.878
Prijs grondaandeel € 77.961
Registratierechten € 9.355
Raming ereloon notaris € 3.015
Totale aankoopprijs * € 389.249
Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 190.28 m2
Grondoppervlakte 276.23 m2
Elektrisch keuringsattest Nog niet aangevraagd
E-peil 20
Nieuwbouw Ja
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig Ja
Orientatie tuin Noord
Verken de omgeving

Panden
in de buurt