Versoepelingen in de timing bij residentiële renovatieverplichtingen

In het Vlaams regeerakkoord zijn belangrijke versoepelingen opgenomen voor de renovatieplicht. In het bijzonder: de afschaffing van het verstrengingspad en een verlenging van de termijn. In de media en in communicatie worden deze versoepelingen omschreven

Sinds 1 januari 2023 geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Woningen en appartementen met energielabel E of F, die vanaf 2023 worden aangekocht, moeten binnen vijf jaar na aankoop gerenoveerd worden naar minstens energielabel D.

Wijzigingen aangekondigd in het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029

Het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 kondigt enkele belangrijke versoepelingen aan voor deze renovatieverplichtingen:

Afschaffing van het verstrengingspad: De verplichting om in de toekomst naar strengere energielabels (C in 2028, B in 2035, en A in 2045) te renoveren, wordt geschrapt. Enkel label D blijft vereist.
Ruimere termijn: De termijn voor renovatiewerkzaamheden wordt verruimd van vijf naar zes jaar. Dit geeft kopers meer ademruimte om hun woning energiezuiniger te maken. Deze versoepeling geldt echter niet voor niet-residentiële gebouwen.
Aanpassing handhavingskader: Er wordt gewerkt aan een aangepast handhavingskader dat rekening houdt met de omstandigheden rond de renovatieplicht bij residentiële gebouwen.

Decreetswijziging nog in afwachting
Hoewel deze wijzigingen zijn aangekondigd, moeten ze nog juridisch worden vastgelegd via een decreetswijziging. Totdat het Vlaams Parlement deze wijzigingen goedkeurt, blijft de huidige wetgeving van kracht, waarin de termijn vijf jaar bedraagt. Ook het verstrengingspad staat vandaag nog steeds vermeld in het Energiebesluit.

We herinneren dat voor de renovatieplicht die van toepassing is op niet-residentiële panden er niets verandert.

Bron: CIB

Wij helpen u graag verder!